NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZEJ OFERCIE!

Dom na sprzedaż w super lokalizacji!

Idealny dla Ciebie i dla Twojej rodziny - Sprawdź i obejrzyj go!

ATUT!

Idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi!

Niskie koszty eksploatacji!

Wygodnie zaprojektowany!

Miejscowość Lipinki połączona jest z Wołominem -

Kolej Podmiejska - 1500m do stacji PKP Zagościniec (pociągi podmiejskie jadące do Warszawy Wileńskiej w niecałe 20minut ), Przystanek Autobusowy 700m, ścieżki rowerowe 1000m, pod lasem.

Najbliższy sklep spożywczy 0,5 km spacerkiem 3 min, 5 km od Galerii Wołomin (4 minuty samochodem).

Szkoła Podstawowa w Zagościńcu - 1500m , Kościół 1500m, Apteka, Przychodnia Zdrowia 1200m, szkoła języków obcych, fryzjer, kosmetyczka, cukiernia, piekarnia -1000m

Nowe osiedle domów jednorodzinnych wolnostojących Jest to cicha, spokojna oraz bezpieczna okolica.

Budowa domu rozpoczęła się w 2005 roku.

Dom wybudowany na podstawie projektu " Dom w Lawendzie 2"

Jednorodzinny z garażem, wolnostojący, o dwóch kondygnacjach nadziemnych - parter, poddasze użytkowe, niepodpiwniczony.

Program funkcjonalny domu jest przystosowany dla potrzeb 4-6 osobowej rodziny.

Użyte materiały to cegła plus styropian 10 cm, plus elewacja dzięki czemu jest świetnie docieplony i ekonomiczny.

Na dachu położona dachówka ceramiczna.

Budowany z wysokiej klasy materiałów.

Dotychczasowi właściciele zamieszkują nieruchomość od 2006 roku.

Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i otwartą widną kuchnią całość o pow. 42m2, przestrzeń ta jest znakomicie zaprojektowana i bardzo funkcjonalna. Z salonu wyjście na zadaszony taras, który jest usytuowany od południowego zachodu.

Na parterze jest również sypialnia, łazienka, kotłownia oraz garaż w bryle budynku ze stanowiskiem na jeden samochód.

Na całej powierzchni ponadczasowa podłoga drewniana.

Parter :

wiatrołap 3,4m2

hol, schody 14m2

kuchnia 8,6m2

salon, jadalnia. 33,5m2

pokój 11,2m2

garderoba 3,1m2

łazienka 2,9m2

kotłownia 5m2

garaż 18m2

Razem pow. użytkowa parteru 99,70m2

Na pierwsze piętro prowadzą schody drewniane, azurowe.

Na tym poziomie znajdują się 4 pokoje ( w tym jeden przechodni ) oraz fantastyczne miejsce do wspólnego spędzania czasu na tzw antresoli. Powierzchnia ta zaadaptowana jest jako dodatkowy salon- miejsce rekreacji dla młodzieży. Jeden z pokoi można zaaranżować na biuro lub garderobę

Łazienka z wanna oraz kabiną prysznicową.

Poddasze :

hol 10,7m2 ( tzw antresola)można stworzyć dodatkowy oddzielny pokój

pokój 13,40m2

pokój 9,9m2

pokój 7,9m2

łazienka 7,4m2

pokój 8,5m2

Razem pow. użytkowa poddasza 57,8m2 ( po podłodze 81,2m2)

Dom wymaga odświeżenia ( odmalowania i drobnych poprawek )jest zadbany, czysty i wygodny - gotowy do zamieszkania.

Wyposażenie domu( meble) do uzgodnienia z właścicielami.

Termin wyprowadzki do uzgodnienia z właścicielami.

Duży zagospodarowany ogród, krzewy i drzewa nadają uroku całej nieruchomości.

Podjazdy, chodniki wyłożone kostką brukową.

Ogrodzenie drewniane.

Sprawdzony stan prawny, założona Księga Wieczysta

Pełna dokumentacja budowlana- pozwolenie na budowę , projekt budowlany oraz odbiór do użytkowania.

Dom wybudowany zgodnie z projektem budowlanym.

Jeśli szukasz nieruchomości idealnej dla swojej rodziny- nie zwlekaj i dzwoń!

Tego typu nieruchomości obecnie na rynku jest niewiele!

Zapraszam do kontaktu

Edyta Babicka

 

Prezentacja nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu.

Przedstawienie dodatkowych informacji codziennie w godzinach

od 8,00 do 20,00.



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości